Loosdorf (OTS) – Das erste Tiefkühllager mit einer
Gold-Zertifizierung in Österreich
wurde gestern, Mittwoch, 14. Oktober, in der niederösterreichischen
Gemeinde Loosdorf von den Projektentwicklern F & S Real Estate
Solutions GmbH (Straßwalchen) und SCHISERNIG Real Estate Investor (
Salzburg) an den Mieter GMS GOURMET GmbH (Wien), Österreichs
führenden Anbieter für Menü-, Catering- und Gastronomieservices, in
Anwesenheit von Vertretern der Standortgemeinde Loosdorf übergeben.
Das Unternehmen betreibt ab sofort im „Green Logistics Park“ einen
Lagerstandort mit mehr als 4.500 Quadratmeter Nutzfläche. Die
international anerkannte Zertifizierung nach dem „Deutschen
Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen“ (DGNB) bestätigt, dass das Gebäude
bei Errichtung und Betrieb ein Höchstmaß an nachhaltigen
Eigenschaften besitzt. Bei der Bewertung werden neben technischen und
ökologischen auch ökonomische sowie soziokulturelle Aspekte
beurteilt. Das Tiefkühllager in Loosdorf erreicht aufgrund des hohen
Erfüllungsgrades zum ersten Mal in Österreich ein Goldzertifikat für
ein Gebäude dieser Nutzungskategorie.
„Das Tiefkühllager ist in der gesamten Wertschöpfungskette vom
Bodenaushub bis zum laufenden Betrieb auf dem aktuell höchstmöglichen
Green Building Level“, betonte einer der beiden Entwickler, Walter
Schisernig von SCHISERNIG Real Estate Investor. Sein Unternehmen
versuche bei jeder Logistikimmobilie, den höchsten Stand an
Nachhaltigkeit zu verwirklichen. So werde die langfristige
Werthaltigkeit der Immobilie sichergestellt. „Sowohl für Mieter als
auch für Investoren ist die Zertifizierung der bestmögliche Nachweis
dafür“, führte Schisernig aus.
Zwtl.: PV-Anlage erzeugt Großteil der gesamten Kühlenergie
Die Entwicklung und Bau des Gebäudes sei durchgängig vom
Zertifizierer in einer eigenen Koordinationsstelle begleitet worden,
erläuterte der Geschäftsführer von FS Solutions, Ing. Alexander
Liebewein. Schon beim Aushub müsse man mit einem Minimum an
Erdbewegungen auskommen und das anfallende Erdreich wieder an Ort und
Stelle verwenden. Die Wärmedämmung in einem Tiefkühllager mit
Temperaturen bis minus 22 Grad sei eine besondere Herausforderung.
Die gesamte Gebäudehaut mit allen Komponenten müsse die extremen
Temperaturen für die Lagerung von Lebensmitteln erhalten, unabhängig
von Jahreszeit und Wettersituation. Für die notwendige Energie sorge
eine PV-Anlage mit 1,2 Megawatt Leistung, die drei Viertel des
Gesamtverbrauchs liefere Der Standort sei weiters voll an den
öffentlichen Verkehr angebunden worden.
GOURMET betreibt nun auf 4.500 Quadratmetern Kühllogistik. „Das
neue Tiefkühllager steigert die Verlässlichkeit gegenüber unseren
Kunden und stellt unsere Zukunftsorientierung unter Beweis“, betonte
der Geschäftsführer von GOURMETDipl.-Ing. Hannes Hasibar. „Das
moderne Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und vier Stromspeichern
ermöglicht es uns, den Großteil des benötigten Stroms vor Ort selbst
zu erzeugen. Eine Notstromvorsorge erhöht die Widerstandsfähigkeit
des Standorts in herausfordernden Situationen. Die Auszeichnung mit
dem Goldzertifikat für nachhaltige Logistikgebäude bestätigt diesen
Weg. Herzlichen Dank allen Projektpartnern, die dieses anspruchsvolle
Vorhaben in nur zehn Monaten umgesetzt haben.“
Zwtl.: Gewerbegebiet voll ausgelastet
Mit den drei „Green Buildings“, ist die Entwicklung des
Gewerbegebietes Loosdorf an der Westautobahn vorläufig abgeschlossen.
FS Solutions sowie SCHISERNIG Investor haben 2021 eine gewidmete
Grundfläche von mehr als 20 Hektar übernommen. Der Altbestand mit
rund 55.000 Quadratmetern Nutzfläche wurde für Mieter aus Logistik,
Handel und Industrie adaptiert. Darüber hinaus sind rund 20.000
Quadratmeter neue Nutzfläche entstanden. Aktuell befinden sich zehn
Unternehmen mit mehr als 200 Beschäftigten vor Ort. FS Solutions
sowie SCHISERNIG Investor haben in den vergangenen fünf Jahren etwa
110 Millionen Euro in den Standort investiert.
Zwtl.: Bürgermeister: Gewerbegebiet finanziert qualitätvolle
Infrastruktur
Der Loosdorfer Bürgermeister Thomas Vasku gratulierte den
Betreibern für die rasche und zielgerichtete Entwicklung: „Die
Gemeinde und unsere Partner haben immer auf Augenhöhe und mit
Handschlagqualität agiert. Das hat sich für beide Seiten ausgezahlt.“
Die Gemeinde habe ganz bewusst als Drehscheibe zwischen Betreiber,
Behörden und Mieter agiert, um aktiv zum Erfolg beizutragen. Man habe
die national und international agierenden Unternehmen immer wieder
beim Verständnis der regionalen Bauvorschriften unterstützt und sich
umgekehrt für die Sichtweise der Projektwerber bei den befassten
Behörden eingesetzt. Bei Vollbetrieb rechnet der Bürgermeister mit
Einnahmen von zehn bis 15 Prozent des Gemeindebudgets. So könne die
Gemeinde weiterhin in qualitätvolle Infrastruktur und soziale
Einrichtungen investieren.
Zwtl.: Gemeinde und Betreiber verlangen mehr Initiative bei
Betriebsansiedlung
Bgm. Vasku plädiert für mehr politische Initiative bei der
Entwicklung von Gewerbe- und Logistikstandorten. Er schlägt vor,
häufiger interkommunal zu planen, um die Versiegelung von Grünland zu
verringern und die Verfügbarkeit von Ansiedlungsflächen zu steigern.
Die beiden Projektentwickler sehen bei Logistikimmobilien hohe
Nachfrage, aber wenig Angebot. Das liege vor allem an den zögerlichen
Bewilligungsverfahren, unterstrich Walter Schisernig. Diese Praxis
halte Eigentümer ab, Grundstücke anzubieten, auch wenn diese bereits
als Gewerbeflächen gewidmet sind. Die Projektentwickler regen wie der
Bürgermeister an, dass sich die Politik auf regionaler und nationaler
Ebene dieser Thematik intensiver annehmen solle.
F & S Real Estate Solutions GmbH
F & S Real Estate Solutions investiert, entwickelt, errichtet und
verwaltet anspruchsvolle Gewerbeimmobilien mit Schwerpunkt auf
Logistikanlagen in Österreich. FS Solutions agierte bei
gegenständlichem Projekt als Generalplaner und Generalunternehmer,
und führte das Vorhaben von der Planung, behördlichen Einreichung bis
hin zur schlüsselfertigen Übergabe aus. In weiterer Folge wird FS
Solutions vor Ort bleiben und sich der Verwaltung (Facility
Management) annehmen.
www.fssolutions.at
SCHISERNIG Real Estate Investor
SCHISERNIG Real Estate Investor entwickelt, realisiert und
investiert in visionäre Immobilienprojekte mit Schwerpunkt auf
Logistikimmobilien in Österreich. Das Unternehmen verfügt durch sein
internationales Investorennetzwerk über eine solide Finanzkraft und
tritt bei jeder Projektentwicklung auch als Investor in Erscheinung.
www.schisernig.com
GMS GOURMET GmbH
Die GMS GOURMET GmbH ist der führende Anbieter für Menü-,
Catering- und Gastronomieservices in Österreich. Als Qualitäts-,
Innovations- und Marktführer für Gemeinschaftsverpflegung in
Österreich kocht das Unternehmen mit rund 2.100 Mitarbeiter:innen für
2.700 Kindergärten und Schulen, 3.000 Unternehmen sowie rund 100
Heime und Spitäler. Es betreibt Cafés sowie Restaurants und bietet
ein hochwertiges Catering-Service. GOURMET ist ein Tochterunternehmen
der VIVATIS Holding AG.
www.gourmet.at
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