Wien (OTS) – IG Immobilien setzt einen neuen Standard im nachhaltigen
Gewerbebau.
Die Gewerbe- und Logistikimmobilie Greenity Gate in Guntramsdorf
wurde mit dem DGNB-Zertifikat in Platin ausgezeichnet und zählt damit
zu den ökologisch fortschrittlichsten Gebäuden Europas. Bereits in
der Planungsphase erhielt das Projekt das DGNB-Vorzertifikat in
Platin mit einem Erfüllungsgrad von 82,4 %. Im finalen Audit konnten
die ambitionierten Nachhaltigkeitsziele sogar übertroffen werden: Mit
85,5 % bestätigt Greenity Gate eindrucksvoll die konsequente
Umsetzung eines ganzheitlichen, zukunftsorientierten
Nachhaltigkeitsansatzes. Die Übergabe des Zertifikats erfolgte
kürzlich durch Peter Engert, Geschäftsführer der Österreichischen
Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI).
Zwtl.: Ein Standort, der Zukunft denkt
Auf einem Grundstück von rund 35.000 Quadratmetern entstand eines
der modernsten Gewerbeobjekte Österreichs. Der Standort vereint
moderne Gebäudetechnik, ressourcenschonende Sanierung und höchste
ökologische Standards zu einem Gesamtsystem, das unmittelbar auf
Klimaeffizienz ausgerichtet ist. Photovoltaikanlagen, Geothermie und
ein integrierter Stromspeicher ermöglichen einen nahezu
energieautarken Betrieb. Flexible Hallen- und Bürostrukturen bieten
Unternehmen Spielraum für moderne Arbeits- und Logistikprozesse,
wobei die räumliche Gestaltung auf Effizienz, Aufenthaltsqualität und
langfristige Nutzung ausgerichtet ist.
„Greenity Gate zeigt, wie verantwortungsvolle Standortentwicklung
heute aussieht. Die DGNB-Platin-Zertifizierung bestätigt unseren
Anspruch, nachhaltiges Bauen in allen Facetten voranzutreiben –
technisch, ökologisch und wirtschaftlich“, betonen Paul Grassel und
Hubert Vögel, Geschäftsführer von IG Immobilien.
Zwtl.: Nachhaltigkeit bis ins Detail
Greenity Gate ist eines der wenigen Gewerbeobjekte Europas, das
den höchsten DGNB-Standard erreicht. Die Immobilie umfasst rund
11.400 Quadratmeter Hallenfläche und etwa 950 Quadratmeter
Büroflächen, ergänzt durch überdachte Stellplätze und eine umfassende
Ladeinfrastruktur für Pkw, Sprinter und Fahrräder. Die großzügigen
Außenbereiche wurden als biodiverse Grünanlagen mit einem hauseigenen
Biotop gestaltet, das nicht nur ökologische Funktionen erfüllt,
sondern auch die Aufenthaltsqualität für Nutzerinnen und Nutzer
steigert.
Besonders bemerkenswert ist der materialökologische Ansatz:
Holzleimbinder, moderne Holzfassaden, Schaumglasschotter,
Sekundärbeton und Lehmplatten prägen die Konstruktion und sorgen für
einen außergewöhnlich geringen ökologischen Fußabdruck. Ergänzt wird
dieser Ansatz durch eine hochwertige thermische Gebäudehülle und eine
energieeffiziente, nachhaltige Gebäudetechnik.
Zwtl.: Kreislauforientierte Architektur
Die Planung folgt einer klaren, kreislauforientierten
Philosophie. Ein Building Circularity Passport sowie der Eintrag in
Madaster dokumentieren die Rückbaubarkeit und Wiederverwertbarkeit
der eingesetzten Materialien. Viele Bauteile des ursprünglichen
Bestands wurden wiederverwendet, wodurch Ressourcen geschont und
Emissionen reduziert werden konnten. Die Konstruktion wurde so
ausgeführt, dass keine zusätzliche Bodenversiegelung notwendig war.
Gleichzeitig ermöglichte die Vorfertigung zahlreicher Bauteile eine
verkürzte Bauzeit, ein hochwertiges Ergebnis und einen besonders
effizienten Ressourceneinsatz.
Zwtl.: Flexibel nutzbar – für Unternehmen, die an morgen denken
Das modulare Konzept ermöglicht unterschiedlichste
Nutzungsoptionen. Zwei Hallenabschnitte können einzeln oder gemeinsam
genutzt werden, während die Büroeinheiten identisch strukturiert und
flexibel teilbar sind. In jedem Abschnitt bietet die Halle Raum für
bis zu 35 Mitarbeitende, im Bürotrakt für weitere 27. Auch im
Hallenbereich sind Dauerarbeitsplätze möglich, da die
Aufenthaltsqualität entsprechend hoch ausgeführt wurde. Das
Erscheinungsbild prägt eine vertikal strukturierte, vorgegraute
Lärchenholzfassade, die nicht nur hochwertig wirkt, sondern
gleichzeitig eine natürliche Beschattung ermöglicht.
Zwtl.: Exzellente Lage in der Metropolregion Wien
Der Standort liegt im Industriezentrum Niederösterreich Süd – dem
größten Industriegebiet Österreichs – und bietet optimale logistische
Rahmenbedingungen. Die direkte Anbindung an die B17 und die schnelle
Erreichbarkeit der Autobahn A2 gewährleisten eine hervorragende
Verkehrsanbindung. Der Bahnhof der Badner Bahn in Neu-Guntramsdorf
ist zu Fuß erreichbar, und ein Anschlussgleis bindet die Immobilie
zusätzlich an das Schienennetz der Wiener Lokalbahnen an. Damit
eignet sich Greenity Gate ideal für international ausgerichtete
Gewerbe-, Produktions- und Logistikbetriebe.
Zwtl.: Technische Ausstattung auf dem neuesten Stand
Die technische Umsetzung erfüllt höchste Ansprüche an Effizienz,
Sicherheit und Zukunftsfähigkeit. Die Energieversorgung erfolgt durch
Geothermie, großflächige Photovoltaik und einen integrierten
Speicher. Mehrere Lkw- und Sprinterdocks sowie Kombi-Docks
erleichtern die Warenlogistik. Eine hochwertige thermische
Gebäudehülle, eine Vollschutz-Sprinkleranlage sowie Carports mit
umfangreicher Ladeinfrastruktur und großzügige Fahrradabstellanlagen
runden das Angebot ab.
Mehr Infos: www.ig-immobilien.com
