Wien (OTS) – Ungewöhnlich starke Kaufaktivitäten meldet CORUM im
bisherigen
Jahresverlauf 2026. Die allgemeine Zurückhaltung am europäischen
Gewerbeimmobilienmarkt und der damit verbundene geringere Wettbewerb
schaffen weiterhin attraktive Einstiegsmöglichkeiten für Investoren.
Der internationale Gewerbeimmobilienfonds CORUM XL setzt daher seine
Strategie fort, Immobilienzyklen und Marktchancen auf europäischer
Ebene gezielt zu nutzen. Weitere Abschlüsse werden zeitnah erwartet.
Seit Jahresbeginn wurden vier Immobilien mit einer Gesamtfläche
von mehr als 31.200 m² in Italien, Großbritannien und Polen erworben.
Die Mieter stammen aus vier unterschiedlichen Branchen: von
Seniorenbetreuung über Einzelhandel und Hotellerie bis hin zu E-
Commerce-Logistik. “ Wir positionieren unsere SCPIs in
vielversprechenden Segmenten, die von grundlegenden Trends wie zum
Beispiel der alternden Bevölkerung oder der wachsenden
Automatisierung getragen werden “, so CORUM CEO Philippe Cervesi.
CORUM XL wurde im Umfeld des Brexits gegründet und setzte
zunächst stark auf britische Immobilien, um vom niedrigen Pfundkurs
zu profitieren. Mittlerweile wurde die geografische Diversifizierung
des Portfolios deutlich ausgebaut. Nachdem CORUM XL im Gesamtjahr
2025 sechs Immobilien mit einem Gesamtvolumen von rund 145 Millionen
Euro – ausschließlich in Großbritannien – erworben hatte, wurden im
Jahr 2026 innerhalb von etwas mehr als vier Monaten bereits vier
Transaktionen in drei Ländern mit einem Gesamtvolumen von rund 65
Millionen Euro abgeschlossen.
Zwtl.: Attraktive Marktphase für Investoren
„ Wir befinden uns in einer turbulenten geopolitischen Lage, was
zu großer Zurückhaltung an den Märkten geführt hat, da sich viele
Fonds derzeit unsicher sind, wie sie sich positionieren sollen. Das
wiederum führt zu weniger Wettbewerb in Europa und lässt Preise
attraktiv bleiben “, erklärt CORUM CEO Philippe Cervesi.
Zu den jüngsten Zukäufen sagt er: „ Italien, Polen und das
Vereinigte Königreich sind drei Märkte, die wir gut kennen und in
denen wir weiterhin relevante Chancen sehen. Denn Diversifizierung
bedeutet nicht nur eine Ausweitung auf weitere Regionen, sondern auch
eine Diversifizierung der Branchen, der Mieterprofile und der
zugrunde liegenden wirtschaftlichen Dynamiken. Ob es sich um eine
Seniorenresidenz in der Toskana, ein Einkaufszentrum in Canterbury,
historische Hotelimmobilien in der Altstadt von Danzig oder um E-
Commerce-Logistik in der Metropolregion Warschau handelt: Wir suchen
nach Immobilien, deren Fundamentaldaten unserer Meinung nach solide
und deren Erträge nachhaltig sind. “
Zwtl.: Vier Akquisitionen in drei Ländern. Anteil des Zl̸oty im
Immobilienportfolio steigt.
In Italien investierte CORUM XL in der Toskana in ein Pflegeheim,
das von einer auf Seniorenbetreuung spezialisierten, italienischen
Genossenschaft betrieben wird. Die Immobilie umfasst rund 1.985 m²
und wurde um 3,8 Millionen Euro erworben. Mit einer festen
Mietverpflichtung von 17 Jahren bietet diese Transaktion langfristige
Planungssicherheit.
In Großbritannien erwarb CORUM XL in Canterbury einen vollständig
vermieteten Einkaufspark mit 6.573 m² Fläche um 15,5 Millionen Euro.
Zu den Mietern zählen etablierte britische Handelsmarken aus den
Bereichen Elektronik, Einrichtung und Haushaltswaren. Der
durchschnittliche Kündigungsverzicht beträgt 5,2 Jahre.
Auch in Polen wurde das Portfolio weiter ausgebaut. CORUM XL hält
heute bereits 14 Immobilien in diesem Land und macht es damit zu
einem seiner wichtigsten Märkte außerhalb der Eurozone. Die beiden
jüngsten Akquisitionen diversifizieren das Engagement des SCPI im
Hotel- und Logistiksektor und erhöhen gleichzeitig den Anteil der
polnischen Währung (Zl̸oty) im Immobilienportfolio.
In der Altstadt von Danzig investierte CORUM XL 15,6 Millionen
Euro in ein vollständig saniertes 4-Sterne-Hotel mit Casino. Die
historische Immobilie aus dem 18. Jahrhundert umfasst 89 Zimmer sowie
Gastronomie-, Wellness- und Konferenzbereiche und ist langfristig an
zwei Betreiber vermietet. Der Kündigungsverzicht beträgt 14 Jahre.
Südlich von Warschau wurde zu einem Kaufpreis von 30,2 Millionen
Euro ein modernes Logistikzentrum erworben. Der Mietvertrag bindet
den Mieter Auchan Polska für 14,2 Jahre. Der Standort setzt auf
automatisierte E-Commerce-Logistik und ist mit dem
Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM „Excellent“ ausgezeichnet.
Immobilienanlage: Empfohlene Haltedauer: 8–10 Jahre, keine
Rendite- oder Performancegarantie, Risiko von Kapitalverlusten und
Währungsschwankungen. Erträge von der Entwicklung der
Immobilienmärkte und der Wechselkurse abhängig und nicht garantiert.
Wertentwicklung in der Vergangenheit ist keine Garantie für die
zukünftige Wertentwicklung.
Die von CORUM XL getätigten Akquisitionen und die Rendite zum
Zeitpunkt des Erwerbs sind kein verlässlicher Indikator für
zukünftige Ergebnisse. Die Rendite zum Zeitpunkt des Erwerbs
entspricht der Jahresmiete im Verhältnis zum Kaufpreis der Immobilie
einschließlich aller Kosten (einschließlich Eintragungsgebühren und
Vermittlungsgebühren).
CORUM Asset Management. Vereinfachte Aktiengesellschaft mit einem
Grundkapital von 600.000 Ꞓ und Sitz in 1 rue Euler, 75008 Paris,
eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister von Paris unter der
Nr. 531 636 546, AMF-Zulassung GP-11000012 vom 14. April 2011. CORUM
Investments ist eine Marke von CORUM Asset Management.
CORUM XL, SCPI-Visum Nr. 19-10 der AMF vom 28. Mai 2019 wird von
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verwaltet. Eingetragener Sitz 1 rue Euler 75008 Paris. AMF-Zulassung
GP-11000012 vom 14. April 2011.
